办理二手房买卖过户手续时,尤其是按揭房屋,需要向银行支付的手续费用称为过户费。那么二手房过户费怎么算呢?下面我们就来详细了解。
首先,二手房的过户费用包括公证费、印花税、契税、评估费等多个方面。不同的城市、不同的银行以及不同的房龄,过户费用都会有所差异,通常按照房屋总价的 1% - 3% 进行计算。例如,房屋总价是100万元,过户费用就是1万元 - 3万元。
其次,还需要根据个人实际情况来计算。如果是一手房转让或普通住宅交易,过户费用相对较低,通常在1% 左右。如果是商业用房转让或优质房产交易,则过户费用会相对较高。
最后,需要注意的是,过户费用不要被房产中介以及银行误导,一定要了解清楚各个银行的政策以及房产所在城市的政策,选择最优惠的银行和政策来计算过户费用,避免不必要的花费。