二手房过户费怎么算？看这里！

办理二手房买卖过户手续时，尤其是按揭房屋，需要向银行支付的手续费用称为过户费。那么二手房过户费怎么算呢？下面我们就来详细了解。

首先，二手房的过户费用包括公证费、印花税、契税、评估费等多个方面。不同的城市、不同的银行以及不同的房龄，过户费用都会有所差异，通常按照房屋总价的 1% - 3% 进行计算。例如，房屋总价是100万元，过户费用就是1万元 - 3万元。

其次，还需要根据个人实际情况来计算。如果是一手房转让或普通住宅交易，过户费用相对较低，通常在1% 左右。如果是商业用房转让或优质房产交易，则过户费用会相对较高。

最后，需要注意的是，过户费用不要被房产中介以及银行误导，一定要了解清楚各个银行的政策以及房产所在城市的政策，选择最优惠的银行和政策来计算过户费用，避免不必要的花费。