如果你是一家公司，需要将产品和物料等存储在朝阳区的仓库中，城市的进一步发展为企业带来了福音，不仅提高了公司的知名度，也对发展企业起到了促进作用。但是，面向市场的多样性与竞争性决定了企业在选择仓库场地与合作伙伴时，需要考虑物流适配、成本、风险等问题，而“仓库出租”的方式成为了很多企业的选择。
“仓库出租”作为企业用房形式之一，成本低、经济实惠，为企业在创业初期提供了物流方面的基础设施支持，具有较强的知名度和市场影响力。那么，仓库出租的合同该如何签订呢？
一、 确保合同的有效性
在签订仓库出租合同时，租户应仔细阅读相关条款，尤其是关于租金的约定、物业费的缴纳时间和方式及租赁期限等内容是否准确、完整。同时，注意查看出租方具备相应资质、相关审批手续，确保合同的有效性。
二、 做好协商与交涉
不同的双方需求都各不相同，双方在合同中所需要达到的目标也不同，所以在签订仓库出租合同的过程中，双方需要在协商中达成共识，在交涉中解决合同中可能存在的一些矛盾和问题，如有必要，可以进行预审，防止出现各种纠纷。
三、 确定仓库归属及使用权
有时仓库出租时涉及到的物品被认为不只属于出租方，也属于承租方，这时候需要协商确定物品的归属，并约定合理的使用方法。而企业在使用仓库时，必须要防范一些常见的交易风险，比如合同规定之外的约定、合同违约、盗窃、损坏、货物遗失等。
以上是三个签订仓库出租合同时必须避免的风险，以下是一些签订考虑仓库出租合同的注意事项：
- 合同相关信息要如实填写，对于出租方提供的实体房源要实地检查；
- 货物入库时要对照合同的清单进行核算、比对，确保入库货物量、质与实际一致；
- 共同确定好货物的保管方式、配送时间、途径和条件，例如温度、湿度；
- 约定合理的仓储费用，包括租金、水电费、物业费、专用工具的费用等；
- 合同期内如需退库、缩仓等，须提前通知出租方。
经过了解，朝阳区仓库出租合同签订流程其实是十分简单、规范的，随着朝阳区物流市场的不断壮大，仓储服务也在市场上更加“亲民”，对于企业和个人来说，都有着不小的帮助。
