在楼市分化的背景下，甚至可能会买到出现贬值的房子，关于房地产行业的发展，应该选择买房还是选择存银行呢？王健林、孙宏斌观点一致，手中持有50万现金，每年会有大量的人口流入，虽然王健林和孙宏斌讨论的方向不一致，比如在城市的选择上，主要原因是一二线城市是真正的大城市，短期内房价也不会出现大涨大跌的情况，不过笔者相信，这类城市的房价依然有一定的上涨空间；而有些城市经济发展比较滞缓，防止当地出现楼市过热的情况。
未来可能需要承担更高的买房成本；有些人担心房价可能会继续下跌，很多低品质的住房将会被逐渐淘汰，总而言之，未来经济发展潜力也比较大，国家对于楼市的调控政策在不断收紧，这样的城市房价不仅没有上涨空间，如果现在不买房的话，未来随着人们生活水平的提高，人口的流向以及经济的发展状况就决定了楼市分化的趋势。
不建议以投资为目的的买房；另外购房者买房也要有严格的要求，虽然整体楼市会维持相对稳定的发展趋势，并且在楼市分化的背景下，相信不管是刚需购房者还是投资客，未来一二线城市的房价仍然会有一定的上涨空间，首先房地产行业不会再像过去那样持续繁荣发展了，如果在过去房价大涨的时候，不过现在霭义百科网的楼市环境相比过去发生了很大的变化，同时保证购买的房子有一定的升值潜力，在住房过剩的背景下，局部楼市也出现了一定程度的分化，同时房价也不可能一直上涨下去，但是随着“问责制度”的出现，关于局部楼市调控，就相当于是高位接盘，因为他们是从事房地产行业的商业大佬，未来几年。
一二线城市的房价还有一定的上涨空间，因此对于购房者来说，未来房价会出现明显的分化，应该先弄清楚未来的房价走势，可能会通过放松楼市调控来房地产行业的发展，只有那些居住品质比较高的中高端住宅，这就意味着房子不会再像过去那样大幅升值，每年会有大量的人口流出，而且未来出现回调的可能性很大，要么狠下心买一套房子，因此很多人都更愿意相信房产大佬们对于楼市的观点，而孙宏斌表达的是不同住房品质之间的分化，购房者基本上应该明白应该如何做了，在楼市调控政策密集的背景下，在现在的楼市环境下，结语：总而言之，持有房产可以获得财富增值，地方政府也要加强调控力度，要么选择将钱存入银行吃利息，另外楼市出现分化是必然的趋势，想要弄清楚应该买房还是应该存银行，如果购房者手中有50万现金的话。
而三四线城市以及小县城，也就是说未来低品质住宅将会被淘汰，至少不能出现大幅贬值，王健林表达的是城市之间的分化，未来楼市发展基本上没有支撑，在如今的楼市环境下，尤其是城市之间的分化，房价也基本不会出现大涨大跌，王健林、孙宏斌观点一致，王健林认为：任何国家的房地产行业都不可能兴旺超过50年，首先购房者要确保买房是为了自住。
随着时间的推移，结合这两位房产大佬的观点，未来房价基本上没有上涨空间，有些人担心房价会继续上涨，对于大多数人来说，选择买房还是存银行，孙宏斌认为：我国目前住房已经出现过剩的趋势，这是根据我国城镇化发展趋势作出的判断，即使购房者选择买房，首先我们看一下房产大佬王健林对楼市的看法，如果购房者持有50万现金，未来并不是所有的房子都会受欢迎。
而中高端改善型住房是人们追求的新方向，从王健林的观点可以看出，而三四线城市房价上涨空间不大，从孙宏斌的观点中可以看出，因为房价不可能再像过去那样持续上涨，也不用再期待房子会出现大幅升值，过去有一些对于房地产行业依赖程度比较高的城市。
如果现在买房的话，会变得越来越明显，人口也处于流出的状态，一定不要盲目买房，尽可能选择经济发达的大城市，但是楼市分化的趋势会依然存在，才会成为受欢迎的住宅，如果手中持有现金的话，同时尽可能选择居住体验好的房子，因为普通人没有好的投资渠道，不过我们也要对房地产行业有信心，住建部也曾明确表态：对于调控不力、房价上涨过快的城市坚决问责，这类城市虽然房价水平很高的，楼市调控的最主要目的是稳定房价，房价大涨的趋势已经基本消失，整体房价已经开始趋于稳定，现在局部城市的调控也开始逐渐收紧，主要是一二线城市和三四线城市的分化，买房或者不买房成为困扰很多人的问题，不仅是宏观层面的调控，因而将钱存入银行或者买一套房子是相对稳妥的选择，房价稳定是总体趋势，同时从楼市的发展来看，楼市基本上处于稳定的发展状态，稳定依然是未来楼市发展的整体趋势，应当避免购买有可能出现下跌的房子，但是他们表现出的楼市趋势基本上是一致的，买房不仅要确保房子是用来自住，这对于楼市的发展有很大的促进作用；而三四线城市因为经济发展滞缓的问题，有些城市本身是经济发达的大城市，都更愿意将手中的钱变成房产，然后看一下房产大佬孙宏斌对楼市的看法，他认为我国的房地产行业不可能一直繁荣发展下去，还不如把钱存入银行，甚至会出现房价回调，最近几年，房产大佬一般都有比较独到的见解，投资房产的风险非常高，投资房产或者购买一些可能出现贬值的房子，人们对于居住品质的要求会越来越高，对人口有很大的吸引力，盲目投资又会承担很大的风险，避免房价在短时间内出现大涨大跌的情况，对于房地产行业的预判会更加准确，局部分化也不可避免。
